Как переоформить квартиру на жену в браке

Переоформление права собственности на квартиру между супругами требует соблюдения юридических процедур. Рассмотрим законные способы передачи недвижимости жене в период брака.

Основные способы переоформления

• Дарение
• Купля-продажа
• Изменение режима собственности

1. Оформление договора дарения

2. Процедура купли-продажи между супругами

1. Получение согласия второго супруга (если квартира совместная)
2. Оценка рыночной стоимости жилья
3. Составление договора купли-продажи
4. Нотарльное удостоверение сделки
5. Регистрация перехода права собственности
6. Уплата НДФЛ (если квартира в собственности менее 5 лет)

Необходимые документы

Основной пакет

• Паспорта супругов
• Свидетельство о браке
• Правоустанавливающие документы на квартиру
• Выписка из ЕГРН
• Технический паспорт БТИ
• Согласие супруга (для совместной собственности)

Финансовые аспекты

• Госпошлина за регистрацию: 2 000 руб.
• Нотариальные услуги: от 0.5% стоимости квартиры
• НДФЛ: 13% при продаже ранее 5 лет владения
• Освобождение от НДФЛ при дарении между супругами

Изменение режима собственности

1. Заключение брачного договора
2. Определение долей в совместной собственности
3. Выделение супружеской доли
4. Регистрация изменений в Росреестре

Важные юридические аспекты

• Дарение между супругами не требует уплаты налога
• При продаже совместной квартиры нужно нотариальное согласие
• Брачный договор можно заключить в любой момент
• Переоформление недвижимости может повлиять на права при разводе

Переоформление квартиры на жену в браке требует тщательного соблюдения юридических процедур. Рекомендуется проконсультироваться с юристом перед выбором способа передачи прав собственности для учета всех правовых последствий.