Ипотека в Сбербанке - это доступный способ приобретения жилья с поэтапной оплатой. Рассмотрим полный процесс оформления ипотечного кредита на квартиру.
Содержание
Ипотека в Сбербанке - это доступный способ приобретения жилья с поэтапной оплатой. Рассмотрим полный процесс оформления ипотечного кредита на квартиру.
Пошаговая инструкция оформления ипотеки
- Выбор подходящей ипотечной программы
- Подача заявки на предварительное одобрение
- Подбор квартиры, соответствующей требованиям банка
- Оценка недвижимости аккредитованной компанией
- Сбор и подача необходимых документов
- Оформление страховых полисов
- Подписание кредитного договора
- Регистрация сделки в Росреестре
Требования к заемщику
| Возраст | От 21 года на момент получения до 75 лет на дату погашения |
| Стаж работы | Не менее 6 месяцев на текущем месте |
| Доход | Достаточный для обеспечения платежа не более 45% от ежемесячного дохода |
Необходимые документы
- Паспорт РФ заемщика и созаемщиков
- Документы, подтверждающие доходы (2-НДФЛ или по форме банка)
- Копия трудовой книжки
- Документы на приобретаемую квартиру
- Согласие супруга на сделку (если состоит в браке)
Популярные ипотечные программы Сбербанка
| Программа | Ставка | Первоначальный взнос |
| Ипотека на новостройки | От 6,7% | От 20% |
| Ипотека на вторичное жилье | От 7,7% | От 20% |
| Семейная ипотека | От 6% | От 20% |
Требования к приобретаемой квартире
- Находится на территории РФ
- Имеет отдельный вход и санузел
- Не является аварийным или подлежащим сносу
- Имеет все необходимые коммуникации
Процесс оценки недвижимости
- Выбор аккредитованной оценочной компании
- Подача заявки на оценку
- Осмотр квартиры оценщиком
- Получение отчета об оценке
- Срок действия отчета - 6 месяцев
Сроки оформления ипотеки
| Этап | Срок выполнения |
| Рассмотрение заявки | 1-5 рабочих дней |
| Оформление документов | 3-7 рабочих дней |
| Регистрация в Росреестре | 5-12 рабочих дней |
Страхование при ипотеке
- Страхование объекта недвижимости - обязательно
- Страхование жизни и здоровья - добровольно (дает скидку на ставку)
- Страхование титула - для вторичного жилья
- Возможность выбора страховой компании
Рекомендации по выбору ипотеки
- Тщательно изучите все доступные программы
- Используйте ипотечный калькулятор для расчета переплаты
- Учитывайте возможность досрочного погашения
- Обратите внимание на скрытые комиссии
