Переоформление квартиры на сына через Многофункциональный центр (МФЦ) - это удобный способ передачи недвижимости. Рассмотрим пошаговый процесс оформления сделки и необходимые документы.
Содержание
Переоформление квартиры на сына через Многофункциональный центр (МФЦ) - это удобный способ передачи недвижимости. Рассмотрим пошаговый процесс оформления сделки и необходимые документы.
Способы переоформления квартиры
- Дарение (дарственная)
- Купля-продажа
- Завещание с последующим принятием наследства
- Рента с пожизненным содержанием
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Паспорта сторон | Оригиналы и копии |
| Правоустанавливающие документы на квартиру | Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН |
| Технический паспорт БТИ | Акттуальный, не старше 5 лет |
| Согласие супруга | Если квартира приобретена в браке |
Пошаговая процедура через МФЦ
1. Подготовительный этап
- Определите способ переоформления
- Подготовьте пакет документов
- Оплатите госпошлину
- Запишитесь в МФЦ
2. Оформление сделки
- Договор дарения или купли-продажи
- Акт приема-передачи имущества
- Заявление о регистрации перехода права
- Квитанция об оплате госпошлины
3. Подача документов в МФЦ
- Посетите МФЦ в назначенное время
- Подайте полный пакет документов
- Получите расписку о приеме документов
- Дождитесь завершения регистрации
Сроки и стоимость оформления
| Процедура | Срок | Госпошлина |
| Регистрация договора дарения | 7-9 рабочих дней | 2 000 руб. |
| Регистрация перехода права | Включено в срок регистрации договора | 2 000 руб. |
Налоговые последствия
- Дарение близкому родственнику не облагается НДФЛ
- При продаже - налог 13% с суммы превышения 1 млн руб.
- Возможность использовать имущественный вычет
Важные нюансы
При дарении
Даритель теряет право собственности сразу после регистрации.
При продаже
Рекомендуется указать реальную стоимость во избежание вопросов от налоговой.
Частые вопросы
Нужно ли присутствие сына при оформлении?
Да, обе стороны должны присутствовать лично при подаче документов.
Можно ли отменить дарственную?
Только в исключительных случаях через суд.
Заключение
Переоформление квартиры на сына через МФЦ - это удобная и прозрачная процедура. Важно правильно выбрать способ передачи имущества и подготовить все необходимые документы. При возникновении сложностей рекомендуется проконсультироваться с юристом по недвижимости перед посещением МФЦ.
