Налог на имущество – это обязательный платеж, который владельцы недвижимости должны уплачивать в бюджет. Размер налога зависит от нескольких факторов, включая кадастровую или инвентаризационную стоимость объекта, налоговую ставку и льготы. Ниже приведена инструкция, как определить сумму налога.
Содержание
Налог на имущество – это обязательный платеж, который владельцы недвижимости должны уплачивать в бюджет. Размер налога зависит от нескольких факторов, включая кадастровую или инвентаризационную стоимость объекта, налоговую ставку и льготы. Ниже приведена инструкция, как определить сумму налога.
1. Определите объект налогообложения
Налогом на имущество облагаются:
- Квартиры, комнаты
- Жилые дома
- Гаражи и машино-места
- Коммерческая недвижимость
- Незавершенное строительство
2. Узнайте налоговую базу
Налоговая база рассчитывается на основе:
- Кадастровой стоимости – актуальной рыночной оценки объекта (используется в большинстве регионов)
- Инвентаризационной стоимости – устаревшей оценки БТИ (применяется в некоторых случаях)
Где найти кадастровую стоимость?
- На сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) через сервис "Справочная информация по объектам недвижимости"
- В выписке из ЕГРН
- Через сервис "Госуслуги"
3. Уточните налоговую ставку
Ставка зависит от типа объекта и региона. Примерные ставки:
| Тип объекта | Ставка (от кадастровой стоимости) |
| Квартира, комната | 0,1% (может быть снижена местными властями) |
| Жилой дом | 0,1% – 0,3% |
| Дорогая недвижимость (кадастровая стоимость выше 300 млн руб.) | до 2% |
| Коммерческая недвижимость | до 2% |
4. Проверьте наличие льгот
Некоторые категории граждан имеют право на уменьшение налога или полное освобождение от него. Льготы предоставляются:
- Пенсионерам
- Инвалидам I и II групп
- Героям СССР и РФ
- Ветеранам боевых действий
5. Рассчитайте налог
Формула расчета:
Налог = (Кадастровая стоимость – Льготы) × Ставка
Пример расчета:
Кадастровая стоимость квартиры – 5 000 000 руб.
Льгота (для пенсионера) – 20 кв. м (вычитается пропорциональная часть стоимости)
Ставка – 0,1%
Налог = (5 000 000 – (5 000 000 / 50 кв. м × 20 кв. м)) × 0,001 = 3 000 руб.
6. Где узнать точную сумму налога?
- В личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС (nalog.gov.ru)
- В налоговом уведомлении, которое приходит по почте
- Через мобильное приложение "Налоги ФЛ"
Заключение
Чтобы узнать точный размер налога на имущество, необходимо уточнить кадастровую стоимость объекта, ставку в вашем регионе и проверить наличие льгот. Наиболее удобный способ – воспользоваться сервисами ФНС или Росреестра.
