Как узнать, находится ли квартира в аресте

Проверка наличия ареста на квартире — важный этап при покупке недвижимости или оформлении сделок с ней. Арест может быть наложен судом, налоговой службой или другими государственными органами. Ниже приведены способы, которые помогут выяснить, обременена ли квартира арестом.

1. Получение выписки из ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит актуальную информацию о всех зарегистрированных правах и ограничениях на недвижимость. Чтобы проверить, есть ли арест на квартиру, нужно заказать выписку из ЕГРН.

Как получить выписку:

• Через официальный сайт Росреестра — потребуется указать кадастровый номер или адрес объекта.
• В МФЦ — необходимо подать заявление и оплатить госпошлину.
• Через Госуслуги — если есть подтвержденная учетная запись.

2. Проверка через судебные приставы

Если арест наложен в рамках исполнительного производства, информацию можно получить на сайте Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Инструкция:

1. Перейдите на сайт ФССП.
2. В разделе "Сервисы" выберите "Банк данных исполнительных производств".
3. Введите ФИО собственника квартиры и регион.
4. Если есть открытые производства, проверьте, не связаны ли они с арестом недвижимости.

3. Обращение в Росреестр лично

Если нет возможности проверить информацию онлайн, можно обратиться в отделение Росреестра или МФЦ с запросом о наличии ограничений на квартиру.

Необходимые документы:

• Паспорт заявителя.
• Документы на квартиру (если они есть у вас на руках).
• Заявление на получение выписки из ЕГРН.

4. Проверка через нотариуса

При совершении сделки нотариус обязан проверить юридическую чистоту недвижимости. Он может запросить актуальные данные из ЕГРН и у судебных приставов.

Что делать, если квартира в аресте?

Если выяснилось, что квартира находится под арестом, возможны следующие варианты:

• Отказаться от сделки, чтобы избежать рисков.
• Потребовать снять арест через суд, если он наложен незаконно.
• Дождаться снятия ареста после погашения долгов собственником.

Важно:

Покупка квартиры, находящейся под арестом, может привести к аннулированию сделки. Всегда проверяйте юридическую чистоту недвижимости перед заключением договора.