Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит основные сведения об объектах недвижимости. Рассмотрим способы получения информации из ЕГРН.
Содержание
Что такое ЕГРН объекта
ЕГРН объекта включает:
- Кадастровый номер и адрес
- Технические характеристики (площадь, этажность)
- Форма собственности
- Кадастровую стоимость
- Обременения и ограничения
- Историю перехода прав
Способы получения выписки из ЕГРН
| Способ | Срок получения | Стоимость |
| Онлайн через Росреестр | От нескольких минут до 3 дней | 250-700 руб. |
| В МФЦ | 3-5 рабочих дней | От 400 руб. |
| Через приложение "Госуслуги" | 1-3 дня | 250-700 руб. |
Пошаговая инструкция для онлайн-запроса
- Перейдите на официальный сайт Росреестра
- Выберите раздел "Получение сведений из ЕГРН"
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта
- Выберите тип требуемой выписки
- Оплатите госпошлину
- Получите электронный или бумажный документ
Необходимые данные для запроса:
- Кадастровый номер объекта
- Точный адрес
- Данные правообладателя (для некоторых видов выписок)
Виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Содержание |
| Об основных характеристиках | Площадь, назначение, кадастровая стоимость |
| О переходе прав | История собственников |
| Об обременениях | Залоги, аресты, сервитуты |
| Кадастровый план | Графическое расположение объекта |
Публичная кадастровая карта
Бесплатный способ получить базовую информацию:
- Открыть публичную кадастровую карту на сайте Росреестра
- Найти объект по адресу или на карте
- Просмотреть основные сведения
- Узнать кадастровый номер
- Проверить границы участка
Ограничения публичной карты:
- Не содержит полных данных о собственниках
- Нет информации об обременениях
- Могут быть устаревшие сведения
Особенности получения данных для разных объектов
| Тип объекта | Специфика |
| Квартира | Требуется этаж и номер помещения |
| Земельный участок | Важны точные границы и категория земли |
| Коммерческая недвижимость | Проверка юридического статуса |
Юридическая сила выписок
Важные аспекты:
- Электронная выписка с ЭЦП Росреестра равнозначна бумажной
- Срок действия выписки - на дату выдачи
- Для суда требуется свежая выписка (обычно не старше 30 дней)
- Бумажные выписки заверяются печатью Росреестра
