Как узнать ЕГРН объекта недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит основные сведения об объектах недвижимости. Рассмотрим способы получения информации из ЕГРН.

1. Что такое ЕГРН объекта

ЕГРН объекта включает:

• Кадастровый номер и адрес
• Технические характеристики (площадь, этажность)
• Форма собственности
• Кадастровую стоимость
• Обременения и ограничения
• Историю перехода прав

2. Способы получения выписки из ЕГРН

3. Пошаговая инструкция для онлайн-запроса

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра
2. Выберите раздел "Получение сведений из ЕГРН"
3. Укажите кадастровый номер или адрес объекта
4. Выберите тип требуемой выписки
5. Оплатите госпошлину
6. Получите электронный или бумажный документ

Необходимые данные для запроса:

• Кадастровый номер объекта
• Точный адрес
• Данные правообладателя (для некоторых видов выписок)

4. Виды выписок из ЕГРН

5. Публичная кадастровая карта

Бесплатный способ получить базовую информацию:

• Открыть публичную кадастровую карту на сайте Росреестра
• Найти объект по адресу или на карте
• Просмотреть основные сведения
• Узнать кадастровый номер
• Проверить границы участка

Ограничения публичной карты:

• Не содержит полных данных о собственниках
• Нет информации об обременениях
• Могут быть устаревшие сведения

6. Особенности получения данных для разных объектов

7. Юридическая сила выписок

Важные аспекты:

• Электронная выписка с ЭЦП Росреестра равнозначна бумажной
• Срок действия выписки - на дату выдачи
• Для суда требуется свежая выписка (обычно не старше 30 дней)
• Бумажные выписки заверяются печатью Росреестра