| Тип ограничения | Описание |
| Арест | Наложен судом или правоохранительными органами |
| Залог | Имущество является обеспечением по кредиту |
| Сервитут | Ограниченное право пользования третьими лицами |
- Получить выписку из ЕГРН:
- Онлайн на сайте Росреестра
- В МФЦ
- Через портал Госуслуги
- Проверить раздел "Обременения"
- Запрос информации о судебных делах
- Проверка реестра исполнительных производств ФССП
| Метод проверки | Где проверить |
| Запрет регистрационных действий | Сайт ГИБДД или портал Госуслуги |
| Залоговая история | Реестр уведомлений о залоге движимого имущества |
- Запрос у регистратора или депозитария
- Проверка через реестр акционеров
- Анализ котировальных списков бирж
- Паспорт собственника
- Правоустанавливающие документы
- Кадастровый/технический паспорт
- Выписки из реестров
| Способ проверки | Срок получения информации |
| Электронная выписка ЕГРН | От нескольких минут до 1 дня |
| Запрос в МФЦ | 3-5 рабочих дней |
| Судебный запрос | До 30 дней |
- Признание сделки недействительной
- Финансовые потери покупателя
- Уголовная ответственность за мошенничество
- Проблемы с переоформлением прав
Проверка обременений перед покупкой имущества защищает от юридических и финансовых рисков. Рекомендуется использовать официальные источники информации и при необходимости консультироваться с юристом.
